더샵 송도 그란테르 모델하우스 분양사무실 견본주택 분양사무소 홍보관 주소 위치

더샵 송도그란테르 모델하우스는 인천 연수구 송도동 일원에 있으며 100% 방문예약제로 운영됩니다. 정확한 주소와 주차 안내는 예약이 확정된 분께 개별 발송하고 있어, 예약 없이 방문하시면 입장이 어려울 수 있습니다. 아파트가 실제로 들어서는 자리는 송도동 32번지 일대 여섯 개 블록으로 견본주택과는 위치가 다릅니다. 이 글에서는 방문 방법과 함께 현장에서 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.

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더샵 송도그란테르 사업 개요

송도 3공구 국제업무지구(IBD) G5블록에 들어서는 주거복합단지입니다. 국제업무지구는 그동안 업무시설과 상업시설 위주로 채워져 왔고, 주거용지로 남아 있던 마지막 블록이 이곳입니다.

구분내용

사업명	송도 3공구 국제업무지구 G5블록
대지위치	인천 연수구 송도동 32번지 일대 6개 블록
지역지구	준주거지역
규모	지하 2층 ~ 지상 최고 46층, 총 15개 동
공급상품	아파트 1,544세대 / 오피스텔 96실 / 상업시설
전용면적	아파트 84㎡ ~ 198㎡ 펜트하우스
사업부지면적	91,238.60㎡ (27,599평)
대지면적	89,452.82㎡ (27,059평)
연면적	389,179.48㎡ (117,726평)
시공·시행	포스코이앤씨 / NSIC
입주예정	1·11블록 2029년 8월 / 3~6블록 2030년 1월

포스코이앤씨는 지난 20년간 송도에서 아파트 24개 단지 약 2만 4천 세대를 공급했고, 센트로드와 커낼워크, AT센터 같은 비주거 시설도 함께 지었습니다.

 

 

타입이 서른 가지가 넘습니다

이 단지 상담이 길어지는 이유입니다. 1블록만 열일곱 가지, 11블록 열 가지, 3~6블록 다섯 가지 타입이 있습니다.

전용면적세대수공급 블록

84㎡	537세대	전 블록
100㎡	104세대	11블록
102㎡	225세대	1블록
118㎡	238세대	3~6블록
124㎡	249세대	1·11블록
128㎡	169세대	1·11블록
129㎡	4세대	3~6블록
188㎡	8세대	3~6블록
198㎡ PH	10세대	전 블록

같은 전용면적이라도 블록에 따라 실제 쓰는 면적이 다릅니다. 분양사무실에서 가장 많이 설명드리는 부분이 서비스면적 차이입니다.

타입1블록타워형(3~6블록)

84㎡	9.0평 (84A)	14.1평 (84K)
118~124㎡	14.0평 (124A)	16.5평 (118K)
128~129㎡	14.7평 (128A)	17.1평 (129K)
198㎡ PH	22.6평 (198PA)	26.3평 (198PK)

84㎡ 기준 5.1평 차이입니다. 천장고도 타워형이 2.5m, 1·11블록이 2.4m로 갈립니다. 타워형은 공동주택이 10층부터 시작하고 아래 2층에서 9층은 오피스텔이 들어갑니다. 조망은 워터프런트, 바다, 공원, 골프장, 시티뷰 다섯 갈래로 나뉘며 블록과 동, 향에 따라 달라지므로 동호수표를 놓고 확인하는 과정이 필요합니다. 커뮤니티는 301동부터 601동 1층 피트니스와 최상층 스카이라운지, 게스트하우스, 프라이빗 사우나, 옥상정원이 계획돼 있습니다.

 

 

 

모델하우스 위치와 예약 방법

홍보관은 송도동 일원에 마련돼 있습니다. 견본주택과 분양사무소를 같은 건물에서 함께 운영하기 때문에 유니트 관람과 상담이 한 자리에서 이뤄집니다.

예약은 전화 또는 온라인 접수 양식으로 받습니다. 원하시는 날짜와 시간, 관람을 희망하는 블록과 평형을 알려주시면 일정을 맞춰 드리고, 확정 후 찾아오시는 길과 주차 안내를 문자로 보내드립니다. 주말에는 대기가 생기는 편이라 평일 오전이 가장 여유롭습니다.

현장 부지를 함께 보고 싶으시다면 상담을 마친 뒤 이동하시면 됩니다. 차로 멀지 않고, 단지 앞에 조성될 공원 부지와 워터프런트 방향을 눈으로 확인하실 수 있습니다

 

 

방문 전에 정리해두면 좋은 것

세 가지만 정해 오시면 상담 시간이 절반으로 줄어듭니다.

첫째는 예산 범위입니다. 블록과 층, 타입에 따라 금액대 폭이 크기 때문에 범위를 먼저 정해야 볼 대상이 좁혀집니다. 둘째는 평형대입니다. 84㎡가 537세대로 가장 많고 중대형은 물량이 제한적이라 어느 쪽을 보실지에 따라 안내가 달라집니다. 셋째는 워터프런트 라인과 타워형 중 어느 쪽을 우선하실지입니다.

분양가와 계약 조건은 이 글에 적지 않았습니다. 현장 상황에 따라 변동되는 부분이라 글에 고정해두면 잘못된 정보가 되기 때문입니다. 오늘 기준 남은 잔여세대 현황과 조건은 분양사무소에서 안내드립니다. 미분양 줍줍 물량을 찾고 계시다면 당일 현황부터 확인하시는 편이 순서상 맞습니다.

 

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