학익동 시티오씨엘 9단지 모델하우스 분양사무실 견본주택 홍보관 분양사무소 주소 위치

학익동 시티오씨엘 9단지 모델하우스는 인천 미추홀구 아암대로 일원에 있으며 방문예약제로 운영됩니다. 정확한 주소와 주차 안내는 예약이 확정된 분께 개별 발송합니다. 아파트가 실제로 들어서는 자리는 미추홀구 학익동, 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL로 홍보관과는 위치가 다릅니다. 이 글에서는 학익동이라는 동네와 지구 개발 현황, 단지 특징, 방문 방법을 함께 정리합니다.

 

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시티오씨엘 9단지 사업 개요

구분내용

대지위치	인천 미추홀구 학익동 용현·학익 1블록 공동3BL
규모	지하 2층 ~ 지상 49층, 9개 동
세대수	1,949세대 (전량 일반분양)
전용면적	59㎡ ~ 136㎡ 펜트하우스
건폐율	7.87% (부대복리시설 제외 기준)
주차	세대당 1.36대
시공	IPARK현대산업개발 · 현대건설 · 포스코이앤씨
시행	디씨알이(DCRE)
입주예정	2030년 4월

시공사 세 곳이 공동으로 맡았습니다. 

 

 

학익동과 용현·학익지구는 어떤 곳인가

학익동은 인천 미추홀구 남쪽에 자리한 동네입니다. 오랫동안 공장과 창고가 섞여 있던 지역인데, 용현·학익 1블록 도시개발사업이 진행되면서 성격이 바뀌고 있습니다.

지구 전체는 1만 3천여 세대 규모입니다. 아파트만 들어서는 것이 아니라 상업시설과 공원, 학교 용지가 함께 계획된 도시개발사업입니다. 앞서 공급된 1·3·4·6·7·8단지는 이미 계약을 마쳤고, 9단지가 이 지구의 마지막 주거 물량입니다.

눈여겨보실 점은 빈 땅에 혼자 들어가는 구조가 아니라는 것입니다. 먼저 공급된 단지들이 순차적으로 입주하면서 생활권이 만들어지는 중이고, 9단지는 그 흐름의 끝자락에 놓입니다. 입주 시점인 2030년이면 지구 상당 부분이 채워진 상태가 됩니다.

학교는 사업지구 안에 용지가 네 곳 확보돼 있습니다. 초등학교와 중학교는 개교가 확정됐고 고등학교는 계획 단계입니다. 초등학교는 단지에서 약 300m 거리로 계획돼 있습니다. 인천뮤지엄파크도 2028년 개관을 목표로 조성 중이며 도보 13분 거리입니다.

교통은 진행 단계를 구분해서 보셔야 합니다. 인천발 KTX 송도역이 2026년 12월 개통 목표로 공정률 70%를 넘겼고, 수인분당선 학익역은 2028년 개통 목표로 신설이 추진 중입니다. GTX-B 본선은 2031년 개통 목표로 공사 중이나 청학역 신설은 추진중입니다.

 

 

단지의 특징은 무엇인가

건폐율 7.87%. 부대복리시설을 제외한 기준이며 인천 신규 분양 단지 평균은 15%대입니다. 땅에 비해 건물이 적게 앉아 동간 거리가 넓어집니다. 단지 중앙에는 선큰과 커뮤니티가든, 액티브라운지, 어린이놀이터, 가든테라스가 조성됩니다.

단지 앞 그랜드파크. 유원지 부지 333,643㎡, 약 10만 1천 평 규모로 계획돼 있습니다. 송도 센트럴파크가 약 11만 2천 평이니 체급이 비슷합니다.

49층 조망. 높은 층에서는 서해 바다와 인천대교가, 공원 쪽 라인에서는 파크뷰가 나옵니다. 전 세대가 같은 조망은 아니므로 동호수표 확인이 필요합니다.

평형 구성. 전용 84㎡ 두 타입이 1,350세대로 전체의 69.3%를 차지합니다. 95㎡ 이상 중대형은 합쳐 271세대로 제한적입니다. 전 주택형에 현관창고가 기본으로 들어가고 대부분 세대에 드레스룸과 파우더룸이 마련됩니다.

 

 

 

모델하우스 방문 안내

홍보관은 미추홀구 아암대로 일원에 마련돼 있습니다. 견본주택과 분양사무소를 같은 건물에서 운영하므로 유니트 관람과 상담이 한 자리에서 이뤄집니다.

예약은 전화 또는 온라인 접수로 받습니다. 원하시는 날짜와 시간, 관람을 희망하는 평형을 알려주시면 일정을 맞춰 드리고, 확정 후 찾아오시는 길과 주차 안내를 문자로 보내드립니다. 오픈시간과 운영시간은 현장 사정에 따라 조정되는 날이 있어 글에 고정해두지 않았습니다. 문의 주시면 그날 기준으로 안내드립니다. 평일 오전이 가장 여유롭고 주말에는 대기가 생기는 편입니다.

견본주택에서는 유니트 외에도 볼 것이 있습니다. 2층 전망 라운지에서 전면 유리창을 통해 실제 공사 현장과 지구 개발 상황을 확인하실 수 있고, 360도 항공 뷰를 지원하는 어라운드뷰로 동 배치와 조경, 학교와 교통 여건을 미리 돌려볼 수 있습니다. 어느 동 몇 층이 바다 쪽이고 어느 라인이 공원 쪽인지는 여기서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

오늘 기준 남은 미분양 잔여세대 현황과 진행 방식은 분양사무실에서 안내드립니다. 줍줍 물량을 찾고 계시다면 당일 현황부터 확인하시는 편이 순서상 맞습니다.

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