힐스테이트 구월아트파크 분양가

힐스테이트 구월아트파크 분양가는 전용 84㎡가 7억원대 중반에서 9억원대 초반, 전용 101㎡가 9억원대 후반에서 11억원대 초반입니다. 인천 남동구 구월동, 옛 롯데백화점 인천점 부지에 들어서는 496세대 단지예요. 지금은 미분양 잔여세대를 선착순으로 보시는 단계라 호실별로 금액이 따로 나옵니다. 평형별 표를 늘어놓는 대신 예산 기준으로 정리해드릴게요. 생각하고 계신 금액이 어느 선인지 보시면 됩니다. 위 또는 아래 대표번호로 전화 주시거나, 접수링크를 통해 방문예약 하세요.

 

## 분양 상담 및 방문예약시 !!

아래 링크로 접수 부탁드립니다.
↓ ↓ ↓ ↓

 

https://naver.me/GLhllVHu

[클릭] 상담/방문예약 (힐스테이트 구월아트파크)

 

## 즉시 방문을 원하시면, 아래 보라색 썸네일 클릭하세요~!!

↓ ↓ ↓ ↓

 

 

힐스테이트 구월아트파크 사업 개요는 어떻게 되나요

구분내용

대지위치	인천시 남동구 구월동 1455번지
대지면적	12,397.42㎡ (3,750.22평)
규모	지하 6층 ~ 지상 39층, 4개 동
세대수	아파트 496세대
평형	84A 248세대 · 84B 124세대 · 101㎡ 124세대
주차	총 1,020대 (공동주택 672대, 세대당 1.35대)
시공	현대엔지니어링
입주	2030년 10월 예정

소형 없이 전용 84㎡와 101㎡ 중대형으로만 짜여 있습니다. 전 세대가 4Bay 판상형에 남향 위주로 앉고, 세 타입 모두 침실 셋에 화장실 둘, 드레스룸과 다용도실, 팬트리 두 곳이 기본이에요. 101㎡에는 알파룸과 파우더룸이 더 붙습니다. 아파트는 지상 5층부터 39층까지 올라가고 그 아래는 근린생활시설과 운동시설이 채웁니다. 계획된 상업시설만 6,337평이고, 지하 2층에서 인천1호선 예술회관역과 단지가 바로 이어집니다. 역까지 걸어가는 게 아니라 건물 안에서 지하로 연결되는 구조라, 설계 초기 단계부터 반영해야 나오는 형태예요.

 

 

예산으로 보면 어떻게 갈리나요

7억원대를 생각하신다면 전용 84㎡ 저층 구간입니다. 아파트가 5층부터 시작하는데, 이 구간은 33층짜리 103동과 104동 쪽이 먼저 들어옵니다.

8억원대라면 선택지가 가장 넓어집니다. 84A와 84B 두 타입에 네 개 동, 중층부터 고층까지가 이 구간에 걸쳐 있어요. 84㎡를 보고 계시다면 여기서 고민이 길어집니다.

9억원대 이상이면 재미있는 지점이 생깁니다. 84㎡ 최고층과 101㎡ 저층이 이 구간에서 만나거든요. 같은 금액으로 34평 꼭대기를 가져갈지, 43평 아래층을 가져갈지 선택이 생깁니다. 두 선택지가 실제로 얼마나 가까운지는 호실이 정해져야 나오니 상담 때 나란히 놓고 보여드릴게요.

10억원대에서 11억원대 초반은 101㎡ 중·고층 구간입니다. 124세대뿐이라 남아 있는 물량부터 확인하시는 게 순서예요.

금액을 가르는 변수는 셋입니다. 타입(84A·84B·101㎡), 동(39층 101·102동과 33층 103·104동), 그리고 층. 세 가지가 겹치기 때문에 평형별 금액표를 글에 올려두는 게 큰 의미가 없습니다. 예산을 먼저 말씀해주시면 그 안에서 가능한 조합을 타입과 동, 층으로 나눠 뽑아드립니다.

 

 

생활인프라와 개발계획은 어떻게 되나요

구월동 아트파크 금액을 볼 때 같이 보셔야 할 게 생활권입니다. 인천시청과 교육청, 롯데백화점 인천점, 이마트 트레이더스, 가천대 길병원, 인천종합터미널이 전부 가깝고 서쪽에는 약 35만㎡ 중앙공원이 있습니다. 학교는 1km 안에 성리초와 관교초, 성리중, 구월여중이 있고 길병원 인근 구월동 대표 학원가도 생활권 안이에요. 앞으로 만들어질 인프라가 아니라 이미 쌓여 있는 상권이라는 점이 다릅니다. 남동구는 2022년 이후 신규 분양이 없었던 지역이기도 합니다.

주변 개발은 단계를 그대로 적겠습니다. 옛 구월 농산물도매시장 부지는 인천롯데타운 복합개발로 아파트 999세대와 오피스텔 1,314실이 계획돼 있고 2024년 8월 건축허가를 받았습니다. 구월2지구 구월아이시티는 220만㎡ 규모 공공주택지구로 1만 6,000가구가 계획돼 있으며 2027년 상반기 택지조성 착공을 목표로 합니다. 인천시청역 GTX-B는 2022년 착공해 실제 완공은 2031년으로 예상되고, 인천시청역에 GTX 환승센터가 계획돼 있습니다.

 

 

상담과 모델하우스 방문은 어떻게 하나요

견본주택은 인천 남동구 구월동 일원에 있고 방문예약제로 운영됩니다. 정확한 주소와 찾아오시는 길, 주차 안내는 예약 확정 후 문자로 보내드려요. 홍보관 운영시간은 현장 사정에 따라 조정되는 날이 있어 글에 고정해두지 않았습니다. 전화 주시면 그날 가능한 시간으로 잡아드립니다. 평일 오전이 가장 여유롭습니다.

모델하우스와 실제 아파트가 올라가는 자리는 다릅니다. 현장은 구월동 1455번지예요. 분양사무실에서 유니트 보신 뒤 부지도 한번 둘러보시면 지하 연결이 어떤 거리감인지 감이 옵니다.

오시기 전에 예산 범위와 원하시는 평형 정도만 정리해 오시면 상담이 훨씬 빨라집니다. 선착순 동호지정이라 남은 물량은 그날그날 달라져요. 오늘 기준 현황과 호실별 금액, 확장비까지 한 번에 정리해드리겠습니다.

---

## 위 또는 아래 대표번호로 전화 주시거나, 접수링크를 통해 방문예약 하세요.

↓ ↓ ↓ ↓

 

https://naver.me/GLhllVHu

[클릭] 상담/방문예약 (힐스테이트 구월아트파크)